Playbook fiscal: Inmobiliarias y desarrolladoras

Industria: Bienes raíces (compraventa)

Compraventa de inmuebles: ISR sobre la enajenación, IVA en construcciones nuevas y avalúos.

Régimen recomendado

  • Régimen General PM
  • Arrendamiento PF si renta

CFDI sugerido

  • Uso: G03
  • Clave: 80131500 Compraventa de inmuebles
  • IVA: 16% en construcciones distintas a casa habitación

Pasos para implementarlo

  1. 1. IVA en casa habitación. Exento (Art. 9 fracc. II LIVA).
  2. 2. ISR por enajenación. Pago provisional 5% en escritura ante notario; ajuste en anual.
  3. 3. Comisión de la inmobiliaria. Grava 16% IVA siempre.

Calculadoras recomendadas

Errores comunes

  • Cobrar IVA sobre la venta de casa habitación por error.